绍兴市发展和改革委员会 绍兴市住房和城乡建设局

关于《绍兴市区物业服务收费管理实施办法(试行)》

补充规定的通知

市区各物业服务企业、房地产开发企业：

为进一步规范我市物业服务收费行为，保障业主和服务企业的合法权益，促进物业服务健康发展。根据《浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见》（浙政办发〔2012〕19号），以及价格管理和物业管理有关规定，结合市区实际，现对《绍兴市区物业服务收费管理实施办法(试行)》（绍市发改价〔2005〕122号,以下简称《办法》）作如下补充规定：

一、普通住宅小区的建设单位应当在销售物业前，拟定前期物业服务方案，确定物业服务等级，在公布的《办法》及市价格权限部门规定相应等级的基准收费标准及浮动幅度内，通过招标确定具体收费标准，报市发展和改革委员会办理物业服务收费备案收讫手续，并在物业销售时与业主签订的前期物业合同中明确。

二、确定普通住宅小区物业服务等级，对照《办法》规定的〈绍兴市区普通住宅小区物业服务等级标准〉，必须达到相应等级“内容和标准”项的94%以上,达不到规定要求的不能确定为该等级。

三、普通住宅小区前期物业服务方案确定的服务内容和标准超出《办法》规定的（多层特级、高层一级）最高政府指导价相对应服务标准的，建设单位可按优质优价原则提出前期物业服务收费标准，报市发展和改革委员会核定。

四、普通住宅小区业主委员会成立后，业主委员会与物业服务企业共同拟定的本小区物业服务等级、收费标准不再向市发展和改革委员会备案。

五、小区内公共停车场所（含小区道路停车泊位）收费，按《绍兴市发展和改革委员会关于规范机动车停放服务收费管理的通知》（绍市发改价〔2012〕46号）规定执行。

六、本补充规定，自二○一二年八月一日起执行。此前已签订前期物业服务合同的普通住宅小区，仍按原合同约定执行。

二○一二年七月十二日