绍兴市物业协会第三届第三次会员大会
顺利召开
2021年6月10日下午，绍兴市物业协会第三届第三次会员大会会员大会在越城区咸亨大酒店一楼御华园召开，会议应到会员单位92家，实到81家，参会单位超过三分之二，符合法定程序及《章程》规定。现将有关事项纪要如下：
一、中国燃气-中燃暖居推介。会议上由中燃能源发展（深圳）有限公司李猛、张茜进行了中燃暖居业务推介，为下一步拓展与绍兴地区物业公司的暖居合作打下了良好的基础。
二、听取、审议市物业协2020年工作总结及2021年工作计划。会议听取、审议并通过了由会长马志军所作的市物业协会2020年工作总结及2021年工作计划。
三、听取2020年度未缴纳会费会员单位自动退会决议。会议听取了由秘书长江万明所作的2020年度未缴纳会费会员单位自动退会的报告，审议并通过浙江荣城物业管理有限公司、上海杰亨保安服务有限公司、天昇物业服务集团有限公司以及宁波方太营销有限公司绍兴服务中心自动退会的决议。
四、听取、审议市物业协会2020年财务收支报告。会议听取、审议并通过了由秘书长江万明所作的市物业协会2020年财务收支报告。
五、会议听取、审议了2020年至2021年6月拟增会员单位名单。
六、听取、审议并表决通过了绍兴市物业协会会费缴纳标准与管理办法。根据《浙江省人民政府办公厅关于深化企业减负担降成本改革的若干意见》（浙政办发〔2017〕48号）、【浙江省民政厅 浙江省发展和改革委员会 浙江省市场监督管理局关于印发《行业协会 商会收费规范检查督查专项行动方案》的通知】，协会修改了绍兴市物业协会会费缴纳标准与管理办法。现将缴费标准修改如下：
第三条 单位会员按以下标准交纳会费：
(一) 会长、副会长单位每年交纳10000元;
(二) 常务理事、理事单位每年交纳7000元；
(三) 会员单位每年交纳2000元。
七、听取、审议并表决通过了《绍兴市物业行业自律公约》。如今物业行业出现了不少恶性竞争的现象，会议上会长马志军指出必须杜绝此现象的发生，希望各会员单位相互监督，并希望各会员单位为物业行业出谋划策，营造良好的行业氛围，推动行业健康良性发展。
八、阅读《绍兴市物业管理条例》。市房管中心领导吴翊明确指出《绍兴市物业管理条例》的重要性，希望各会员单位认真学习条例内容，并表示房管中心及协会将在下半年工作中开展条例的讲座及培训。
九、市房管中心领导陈杰对本次会员大会进行了总结致词。首先陈主任代表市建设局对物业企业、各位物业人在2020年疫情期间所做出的的贡献表示衷心的感谢；在工作方面,陈主任给予了本次会员大会高度肯定，并表示协会较好地发挥了政府和企业之间的桥梁纽带作用。陈主任表示很多具体工作市房管中心还需要依托行业协会，接下来协会的工作任务将会加大，承担的责任也将更多。紧接着陈主任布置了以下几项工作：
1、对物业协会
（1）开展一次调研。要收集各物业企业在管理小区物业服务内容及费用标准、各类岗位人员年龄情况及工资标准等等信息，为市发改委制订物业服务规范、标准等提供优质优价服务标准依据。同时，协会也要进一步加强研究思考，市物业管理电子信息平台运营后，市房管中心将定期在平台发布物业服务项目成本信息和计价规则，为业主、物业企业提供规范化指导标准，抵制不正当竞争。
（2）配合完善政策。目前，市房管中心已完成了涉及业主、业主大会的相关示范文本，今年还要完成前期物业服务合同、物业服务合同、承接查验等示范文本，以及物业管理招标投标管理办法的制订。下半年，协会要配合做好相关调研和意见建议的收集，全面推进物业服务标准化建设。
（3）培训、技能提升常态化。物业企业培训还要持续坚持下去，并且要考虑进一步扩大和深入，让更多的物业企业受益。今年《民法典》也已正式施行，建议协会下半年各组织一次民法典和绍兴市物业管理条例的培训。2022年度可以考虑开展物业项目经理的培训，邀请优秀企业的专业人员，对项目经理现场管理进行培训，争取把物业技能培训办出规模，办出品牌。
2、对物业企业
（1）协会理事和会员单位要一如既往利用协会平台，齐心一致，紧密团结，继续保持良好稳健的发展态势。
（2）2020年全省信用信息填报工作即将开始。各企业负责人，对该项工作一定要重视，设置专人填报，信息报送要完整，市级物业管理电子信息平台建设完成后，市房管中心计划将信用信息等级、扣分情况与招投标管理办法实施网上联动，如招标人要求信用信息不能扣分的，将影响企业招标活动。
（3）“七一”建党100周年即将到来，各物业企业要加强在管项目的应急值守、风险提示和安全宣传，一旦发现事故苗头，立即了解情况、迅速响应处置，做好安全应急处理工作，确保“七一”前后物业服务领域的安全平稳有序。
最后，陈主任衷心希望物业协会在“协调、指导、咨询、服务”等方面，不断发展壮大，在促进物业服务业稳定发展中取得更大的成绩。
绍兴市物业协会
2021年6月11日