诸暨御江湾小区临时物业服务企业公开选聘公告

一佳一信息技术咨询（浙江）有限公司受御江湾小区临时工作组委托，对小区临时物业管理服务选聘项目进行公开招标，特邀请国内符合条件的投标人参与投标。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

1、物业名称：诸暨市御江湾小区。

2、项目编号：2025YJW-LSWYXP-0324）。

3、包干制服务合同期限： 临时物业服务期限为12个月或新物业选出为止,第11个月召开临时业主大会进行满意度投票，满意度高于70%，合同续签2年。

4、物业类型：住宅

5、坐落位置：诸暨市金鸡山路与祥安路交叉口东南侧

6、占地面积 137000 平方米。总建筑面积 249412 平方米，其中多层住宅面积 44027.74 平方米、排屋/别墅面积 81256.07 平方米、商铺面积 11851.42 平方米、排屋/别墅地下室面积 84729.02 平方米、储藏间面积 8114.52 平方米。住宅总户数 645 户，其中洋房 325 户、排屋/别墅 236 户、商铺 84 间。地下停车位1338 个。物业用房面积 1068 平方米。电梯 31 台。主出入口 3 个。消控室 1 个。绿化率 30 %。

备注：实际面积如有出入，以实际为准，竞聘人应充分考虑此风险。

二、投标人资格要求：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、承担过同类物业管理服务项目（项目内含排屋/别墅、洋房/多层/高层）,诸暨市范围有在管项目者优先；

3、公司注册时间不少于 2 年，注册资金不少于 500 万元人民币；

4、未被“信用中国 ” (www.creditchina.gov.cn)、 中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5、临时工作组成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加。

三、选聘公告、报名时间及文件获取方式：

1、选聘公告及报名时间：2025年3月24日至2025年3月28日17时止。

2、选聘文件发售时间：2025年3月24日至2025年3月28日17时止。

3、报名及获取选聘文件方式：联系人：唐老师   15988140080  

电子邮箱：455985633@qq.com

收 款 人：一佳一信息技术咨询（浙江）有限公司

开户银行： 中国农业银行股份有限公司杭州临平支行

账    号： 19050101040029303   

4、电子选聘文件每份600元（售后不退）；

5、选聘公告发布渠道：小区公告栏、绍兴市物业协会网站 

四、投标保证金：

投标保证金人民币15万元，须在2025年3月28日20时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞聘文件一并提交。

投标保证金可以以电汇、转账等非现金形式提交（请备注诸暨市御江湾小区投标保证金）。特别提醒，已缴纳投标保证金的企业无故不参加投标的，选聘人将不退还投标保证金。参加评标大会但未中选的物业企业投标保证金将原路无息退还。

收 款 人：一佳一信息技术咨询（浙江）有限公司

开户银行： 中国农业银行股份有限公司杭州临平支行

账    号： 19050101040029303   

五、投标文件提交：

1、竞聘文件提交开始和截止时间：开始时间（2025年3月29日13时），截止时间（2025年3月29日13时30分）。竞聘文件提交地点：诸暨市越都社区会议室。

2、请各投标人在投标文件授权委托书中明确投标人代表的姓名、手机号码等联系方式，以便于评标委员会在评审过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系。

注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间和地点：

1、开标时间：2025年3月29日13时30分

2、开标地点：诸暨市越都社区会议室

七、业务咨询：

采购单位联系人：张震          联系电话：      18067670026

采购单位地址：诸暨市御江湾小区

代理机构联系人：唐老师        联系电话：     15988140080               

代理机构单位地址：绍兴市渔化桥河沿152号

诸暨市祥生御江湾小区临时工作组

                                                                                        （社区代章）

一佳一信息技术咨询（浙江）有限公司

2025年3月24日