关于绍兴市镜悦府小区公开招聘

物业管理公司的公告

绍兴市镜悦府小区南京朗诗物业管理有限公司绍兴柯桥分公司将于2021年3月31日到期。为保证物业的延续性，特向社会公开招聘物业。

一、物业招标基本情况

   镜悦府小区位于 绍兴市越城区镜湖新区凤林西路与站前大道东南角，占地面积64572平方米，总建筑面积 220000 平方米。有高层 10 幢，多层 18 幢，会所及商业用房 8 间。

二、投标企业符合下列要求

1、注册资金需在人民币300万元及以上，绍兴市范围内有三家及以上同类服务小区的企业；

2、竞选人自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门黑名单，近3年来未被行业主管部门处罚，无公安、消防或行业主管部门行政处罚记录，包括质监、消防等，评选前请提供相关证明；

3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

4、外地物业服务企业必须在绍兴市范围内注册分公司并在物业主管部门有登记备案的企业，且在绍兴市范围内有正在进行的物业服务项目；

5、依法注册登记、具有独立法人资格；

6、营业执照的经营范围中需包含物业管理服务类的内容；

7、本项目不允许挂靠、不接受联合体投标，但允许绍兴市范围内注册成立的物业服务控股母公司投标（子公司业绩计入母公司）；

8、符合法律、行政法规规定的其他条件；

9、报名保证金2万，不入围者次日无息退回，入围者质保金各10万，不中选者一周内无息退还；最终中选物业投入30万作为合同保证金。

三、报名时间

2021年3月26日至2021年3月30日（上午9:00-11：30，下午14：00-17:00），以纸质版文件申报为准。

四、所需资料

1、公司相关营业执照原件及复印件（加盖公章）

2、公司法人代表的身份证复印件（加盖公章）

3、标书文件（包括企业介绍、收费标准、服务内容、服务承诺等方面内容）并加盖公章

五、缴付竞聘保证金

   2021年 3 月 30 日17：00之前将竞聘保证金打入选聘人指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃竞聘。保证金不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

竞聘保证金账户名：  绍兴市越城区五邻社联合总会      

账号：  19535101040028169      

开户行：  中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行   

竞聘保证金金额： ¥20000元 （请备注“XX物业公司竞聘保证金”）

六、选聘、组织业主大会代理服务费金额及支付

本次绍兴市越城区镜悦府小区物业服务企业选聘及组织全体业主“二选一”的代理服务费计入竞选价中，由最终中选物业服务企业在领取“中选通知书”时一次性向绍兴市越城区五邻社联合总会付清。

七、评定方式

1.本着公平公正公开的原则，本次招标由绍兴市越城区镜悦府小区物业管理委员会组织实施，委托绍兴市越城区五邻社联合总会协助指导，借鉴价格平均法，将所有投标报价（除去一个最高报价及一个最低报价）的算术平均值作为评标基准价。

投标报价最接近评标基准价排序第一、第二的投标人分别为第一、第二中标候选人。（注：如最接近评标基准价的物业数平票多于两家以上，进行一次摸球抽签方式决定最终两家进入中标候选人名单），最后进行业主投票表决，经投票权数及专有部分建筑面积双过半确定最终中选物业服务企业。

注：如发现该中选物业公司存在挂靠现象，取消竞争资格，没收质保金。

2.本次招标最高控制价由招标人确定，物业费和能耗费相加费用不高于1.9元/月*平方米，商铺报价高于住宅价的0.1元/月*平方米。

3.本次开标时间：2021年4月1日早上9:00，开标地点：大树江小区便民服务中心二楼会议室，开标组成人员：灵芝街道代表、社区代表、绍兴市越城区镜悦府小区物业管理委员会、绍兴市越城区五邻社联合总会代表。

八、其他

物业管理具体细则将在协商后，以物业管理质量标准合同的形式进行具体明确。

报名地址：绍兴市越城区五邻社联合总会

联 系 人：王玲芳

联系电话：0575-88262281

如有异议，联系大树江社区莫烨楠，电话：0575-85358332

绍兴市越城区镜悦府小区物业管理委员会

2021年3月26日