鉴 湖 明 樾 园 招 标 公 告

    由绍兴祥雅房地产开发有限公司开发建设的“鉴湖明樾园”项目位于柯桥区柯岩街道。根据国家及柯桥相关法律法规，现就“鉴湖明樾园”项目前期的物业管理服务进行公开招标，具体事宜公告如下：

一、招标单位：绍兴祥雅房地产开发有限公司

二、项目名称：鉴湖明樾园

三、项目地点：绍兴市柯桥区柯岩街道

四、项目概况：（以下指标以政府部门批准文件为准）

①　用地面积：63835.80平方米

②　总建筑面积：121602.96平方米

③　地下建筑面积：45000平方米

④　小高层住宅面积：23651.68平方米    

⑤　低层（联排）住宅面积：43314.78平方米

⑥　人才公寓面积8190.00平方米

⑦　配套建筑面积：1446.50平方米

⑧　容积率：1.2

⑨　建筑密度：21.82%

⑩　绿地率：30.00%

⑪　住宅总户数：433户

五、投标资质及其他要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、投标人应在柯桥当地成立分支机构（即柯桥分公司）并且办理了进柯备案手续；

3、投标人具有独立法人资格，且具备行业主管部门核发的壹级及以上资质；

4、具有丰富的住宅管理经验。浙江省内服务住宅项目不少于60（含）个，至少具备1个单项住宅服务面积达80万方（含）的管理经验。（以合同为准）；

5、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》、中国物业管理协会颁发《物业管理师》职业能力等级证书、取得中级工程师证书和取得管家培训相关证明且通过GB/T19001、T24001、T28001三合一体系培训机构颁发的《内审员培训合格证书》；

6、具有2020年度浙江省物业服务企业信用等级 AAA 级；

7、近三年内在管住宅小区项目获得过绍兴市物业管理优秀住宅小区；

8、本项目不接受联合体投标。

六、标段划分：一个标段

七、评标办法：综合评分法

八、资金来源：物业服务费

九、物业费支付方式：由物业服务企业向小区业主收取物业服务费（本招标所涉及服务的时间期限：首套房屋交付之日起至小区业委会成立，小区业主委员会代表全体业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同并生效时，本招标所涉及服务截止）

十、报名和领取招标文件方式、时间及地点：

1、  报名时间:2021年8月26日至2021年8月27日

领取交易文件时间：2021年8 月 26日至2021年 8月 27 日。

2、领取交易文件费用：1000元/份，售后不退。

3、领取地点：绍兴市越城区迪荡湖路689号祥生·望湖名都4号楼。

十一、报名须带材料：

1、授权委托书及授权人身份证复印件、企业营业执照副本复印件、企业资质证书复印件及上述第五条投标资质及其他要求的资格证明文件等（以上复印件须加盖投标人公章）。

十二、投标保证金：

报名审核通过后于当天支付投标保证金为伍拾万元（中标后该保证金自动转为风险保证金），且必须从投标人的银行帐户中汇出，汇入招标人指定的银行账户中，不得通过第三者转入或现金介入，否则视为该投标人无投标诚意，其投标将被拒绝。未按规定交纳投标保证金的，不得参加投标。                         

十三、风险保证金

开发公司对物业公司的物业服务工作实行专业对口监管和业务工作指导，每月对物业服务工作进行质量考核。为了保证物业服务的品质，促进和带动楼盘销售，杜绝挂靠、转让和被其他企业合并收购。中标单位需在合同签订前缴纳风险保证金1000000.00元（壹佰万元）至开发建设单位指定账户，合同期满无息退还。否则视为中标方违约，招标方有权取消其中标资格，没收投标保证金。给招标方造成的损失，由中标方赔偿。特殊情况，可由双方视具体情况协商决定。

十四、本项目不接受未报名领取交易文件的投标单位参加投标。

十五、联系人

 童先生：18758855401

                        绍兴祥雅房地产开发有限公司

                2021年8月20日